4 rue Edmond Rostand 13006 Marseille

Grand T2 balcon vue imprenable sur MER - Prox. Catalans / Corniche


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Appartement 46.26 m² - 2 pièces - Marseille 300 000


Description de l'offre Ref 230/22


Coup de coeur pour cet appartement dans lequel vous vous sentirez en vacances toute l'année ! Type 2 situé à 2 minutes à pied de la plage des Catalans, avec magnifique vue mer, dans une ruelle calme et au sein d'une résidence de 1963 très bien entretenue. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, l'entrée se fait sur un hall avec rangements qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement: Un vaste séjour de 18 m², une chambre, et la cuisine séparée donnent accès à un balcon de plus de 9m² exposé Ouest. Couchers de soleils féériques garantis ! Une salle d'eau et un W-C séparé complètent ce bien, de même qu'un espace de rangement (cagibi) sur le pallier. Chauffage collectif (fioul), climatisation reversible, eau chaude par cumulus électrique, fenêtres et baies double-vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, entrée de la copropriété automatisée par badge. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Charges annuelles (exercice 2021): 1456,89 Taxe Foncière 2021:931 Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13007


Surface habitable (m²) 46,26 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,26 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue MER


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition OUEST


Année de construction 1963


Quartier Les Catalans - 13007


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 16


Quote Part annuelle des charges 1 456,89 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 300 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 931 €


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