4 rue Edmond Rostand 13006 Marseille

Immeuble R + 3 - Secteur prisé boulevard Baille


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Nouveauté

Immeuble 476.18 m² - Marseille 1 500 000


Description de l'offre Ref 227/22


Contact: Alice ROBERT 06 67 37 76 78 EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEURS, TRES GRAND POTENTIEL ! A rénover, sur le boulevard Baille, entre la conception et l'hopital de la Timone, très bel immeuble sain en pierre de taille élevé de 3 étages composé comme suit: - En RDC un local commercial loué (€.19155,20/ an hors charges / à jour) - Au 1er étage deux appartements de type 3 de 61,50 m² et 51,96 m²; - Au 2ème étage deux appartements de type 3 réunis formant un type 6 de 113,46 m², - Au 3ème étage deux appartements de type 3 de 61,50m² et 51,96m². De vastes combles permettraient de creer un duplex au dernier étage. Très beaux volumes (3,50m de hauteur sous plafonds), cheminées, tommettes au sol. Huit caves complètent ce bien sur une surface totale de 49,49 m². L'ensemble des appartements et des parties communes intérieures doivent faire l'objet d'une rénovation totale. Taxe Foncière 2021: €.5602 ( dont €.1900 récupérable auprès du locataire local commercial et €.1049 de taxes ordures ménagères imputables sur les autres lots)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13005


Surface habitable (m²) 476,18 m²


Ascenseur NON


Interphone NON


Visiophone NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 500 000 €


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